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鹽城賓館八景樓整體改造項目設(shè)計服務(wù)招標公告（二次）
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1. ?招標條件
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本招標項目鹽城賓館八景樓整體改造項目設(shè)計服務(wù)已由鹽城市鹽都區(qū)行政審批局以都行審?fù)顿Y備〔2023〕584號批準建設(shè)，項目業(yè)主為鹽城賓館酒店管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為鹽城賓館酒店管理有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進行公開招標。
2. ?項目概況與招標范圍
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2.1 項目名稱：鹽城賓館八景樓整體改造項目設(shè)計服務(wù)。
2.2 建設(shè)地點：鹽城賓館。
2.3 項目規(guī)模：鹽城賓館八景樓整體改造項目設(shè)計服務(wù)，總投資約1660萬元。設(shè)計服務(wù)費約78萬元。
2.4 質(zhì)量要求：設(shè)計質(zhì)量及深度必須滿足國家現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定及建筑設(shè)計相關(guān)的規(guī)范要求，同時符合設(shè)計任務(wù)書的要求。其中方案深化設(shè)計必須符合行業(yè)設(shè)計要求，滿足規(guī)劃及施工報批要求，通過招標人組織的相關(guān)咨詢論證；施工圖通過圖審部門審查合格，施工圖在達到國家相關(guān)設(shè)計深度標準要求的同時，其工程造價指標符合合理性、科學(xué)性的基礎(chǔ)上節(jié)約投資；滿足招標人對現(xiàn)場設(shè)計咨詢服務(wù)的要求（中標人提供全套設(shè)計深度滿足招標需要的招標藍圖及電子檔，并負責圖紙送審、對接和修改，且確保通過招標人組織的咨詢論證）。
2.5 設(shè)計周期要求：15日歷天將設(shè)計成果全部提交給招標人。
2.6 招標內(nèi)容：本次招標項目為一個標段，鹽城賓館八景樓整體改造項目設(shè)計服務(wù)，主要設(shè)計內(nèi)容包含但不限于：外立面及屋頂改造維修，室內(nèi)會議室、客房、餐廳等裝飾裝修，消防、暖通、智能化、部分結(jié)構(gòu)等項目改造提升、電梯、景觀綠化工程、標識標牌、房屋鑒定及加固、勘探等；進行專項報審（報建、圖審、消防、供電等）及施工過程中的設(shè)計咨詢、變更、現(xiàn)場服務(wù)、竣工驗收等從項目開工建設(shè)到項目投入使用的全過程涉及的所有方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中的設(shè)計咨詢、變更、竣工驗收等全過程服務(wù)，具體詳見設(shè)計任務(wù)書要求。招標人保留對招標范圍調(diào)整的權(quán)利。
3. ?投標人資格要求
3.1 投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的的建筑行業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)，或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。
項目負責人資質(zhì)類別和等級：項目負責人須為本單位的在職職工，并取得注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.2．信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城市鹽都區(qū)（項目所在地）有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2） 近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。?
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）投標人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標人拒絕其參加本項目投標。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.3投標人存在下列情形之一的，本項目招標人拒絕其參加投標：
（一）近2年內(nèi)因違反招標投標規(guī)定受到行政處罰的；
（二）近2年內(nèi)被人民法院生效裁判認定存在違約情形的；
（三）在履行招標人以往的工程合同中存在嚴重違約行為的。
3.4 投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從2024年1月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.5投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
3.6本次招標?不允許 組建聯(lián)合體投標。
3.7評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績和信用狀況等方面的情況。
4. ?技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果?不給予 ?經(jīng)濟補償。
5. ?招標文件的獲取
5.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
5.2電子招標投標交易平臺網(wǎng)址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=/yanchenghuiyuan
6. ?投標文件的遞交
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6.1電子檔上傳網(wǎng)址
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=/yanchenghuiyuan?
7.??評標辦法
評標辦法本項目評標辦法采用 綜合評估法 ，具體的評標標準和方法如下：
評標辦法前附表
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條款號	評審因素	評審標準
? 1	評標方法	中標候選人排序方法
? ? ? ? ? ? ? 2.1.1	? ? ? ? ? ? ? 形式評審 標準	投標人名稱	與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致
? ? 投標函及投標函附錄簽 字蓋章	有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份 證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標文件格式” 的規(guī)定
投標文件格式	符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定
? 聯(lián)合體投標人	提交符合招標文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各 方承擔連帶責任，并明確聯(lián)合體牽頭人
? 備選投標方案	除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標 人不得提交備選投標方案
? ? ? ? ? 2.1.2	? ? ? ? 資格評審 標準	營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代 碼證	符合第二章“投標人須知”第 3.5 項規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證
資質(zhì)要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定
財務(wù)要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定
業(yè)績要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定
信譽要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定
項目負責人	符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定
其他主要人員	符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定
其他要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定
聯(lián)合體投標人	符合第二章“投標人須知”第1.4.2 項規(guī)定
? 不存在禁止投標的情形	不存在第二章“投標人須知”第1.4.3 項規(guī)定的任何 一種情形
? ? ? ? ? ? 2.1.3	? ? ? ? ? 響應(yīng)性評 審標準	投標報價	符合第二章“投標人須知”第3.2 款規(guī)定
投標內(nèi)容	符合第二章“投標人須知”第1.3.1 項規(guī)定
設(shè)計服務(wù)期限	符合第二章“投標人須知”第1.3.2 項規(guī)定
質(zhì)量標準	符合第二章“投標人須知”第1.3.3 項規(guī)定
投標有效期	符合第二章“投標人須知”第3.3.1 項規(guī)定
投標保證金	符合第二章“投標人須知”第3.4.1 項規(guī)定
權(quán)利義務(wù)	符合第二章“投標人須知”第 1.12.1 項規(guī)定和第四 章“合同條款及格式”中的實質(zhì)性要求和條件
設(shè)計方案	符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質(zhì)性要求和條件
條款號	條款內(nèi)容	編列內(nèi)容
? 2.2.1	? 分值構(gòu)成 (總分100 分)	資信業(yè)績部分：15分 設(shè)計方案部分：75分 投標報價：?10分
2.2.2	評標基準價計算方法	以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A;若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A）
? 2.2.3	投標報價的偏差率 計算公式	①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ?
條款號	評分因素（偏差率）	評分標準
? ? ? 2.2.4 （1）	? ? 資信業(yè)績 評分標準(綜合標評審 （15分）	團隊設(shè)計實力（9分）	1、項目負責人： 項目負責人具有高級工程師的得 1 分，具有研究員級或教授級高級工程師得 2 分，本項最高得 2 分。 2、項目組成員（除項目負責人外）： （1）配備1名具有高級及以上職稱的人員得0.5分，具有國家一級注冊建筑師資格的人員得 0.5分，本項最高得1分； （2）配備1名具有高級及以上職稱的人員得0.5分，具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格的人員得 0.5分，本項最高得1分； （3）配備1名具有高級及以上職稱的人員得0.5分，具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）資格的人員得0.5分，本項最高得 1分； （4）配備1名具有高級及以上職稱的人員得0.5分，具有注冊電氣工程師（供配電）資格的人員得0.5分，本項最高得 1分； （5）配備1名具有高級及以上職稱的人員得0.5分，具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格的人員得0.5分，本項最高得 1分； （6）配備1名具有高級及以上職稱的人員得0.5分,配備1名造價專業(yè)負責人,具有一級注冊造價工程師證書的得0.5分，本項最高得1分。 （7）具有園林綠化相關(guān)專業(yè)（園林綠化、風景園林、園林或觀賞園藝等專業(yè)）高級及以上職稱得1分，職稱證書未寫明專業(yè)的可以提供畢業(yè)證書證明。 注:上述人員之間不得相互兼任，各個專業(yè)注冊師以提供的注冊執(zhí)業(yè)證書和職稱證書原件掃描件為準，否則不得分。
類似項目業(yè)績（4分）	項目負責人自2021年1月1日來（以竣工驗收證明時間為準）承擔過公共建筑（不含住宅、廠房、物流倉儲）設(shè)計業(yè)績。有1個得2分，最多得4分。 上述業(yè)績不是投標人承接的不予認可。
企業(yè)獲獎（2分）	投標人自2021年1月1日（含）以來，完成的建筑項目設(shè)計獲得省級建筑工程設(shè)計類獎項的，每有一個得1分，獲得國家級建筑工程設(shè)計類獎項的，每有1個得2分，本項最高得2分。國家級建筑設(shè)計類獎項是指國家級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的設(shè)計類獎項。省級建筑工程設(shè)計類獎項是指各?。ɑ蛑陛犑校┘壵ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的設(shè)計類獎項。須提供獲獎證書原件掃描件，時間以獲獎證書時間為準。
? ? ? ? 2.2.4（2） 設(shè)計大綱評分標準（75分） ?	設(shè)計理念（10分）	根據(jù)投標人提供的設(shè)計理念（先進新穎，內(nèi)容脈絡(luò)清晰，主題特色突出，有新意且視覺新穎）等內(nèi)容進行綜合打分。 ?
方案深化設(shè)計的優(yōu)化（20分）	優(yōu)化后設(shè)計深化方案布局是否合理，功能分區(qū)是否明確，是否突出建筑空間的優(yōu)點、體現(xiàn)室內(nèi)外風格與建筑設(shè)計的互動與協(xié)調(diào)；地面、墻面、燈光的色彩協(xié)調(diào)，室內(nèi)空間的細部設(shè)計深入等內(nèi)容進行綜合評分。 ?
設(shè)計進度計劃及設(shè)計質(zhì)量的保證措施（15分）	對投標人的設(shè)計進度措施完整明確性、執(zhí)行性、是否詳細具體，符合招標人對本項目的設(shè)計周期，設(shè)計質(zhì)量保證措施完整明確性、執(zhí)行性、是否詳細具體設(shè)計的質(zhì)量、后續(xù)服務(wù)安排及保證措施等進行綜合評分。 ?
設(shè)計工作重點、難點分析（18分）	對設(shè)計工作重點難點分析全面、準確，處理措施進行綜合評分。
經(jīng)濟指標和概算分析（12分）	根據(jù)投標人的概算分析內(nèi)容全面，經(jīng)濟指標科學(xué)、合理進行綜合評分。 ?
以上設(shè)計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的70%，如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。
2.2.4 （3）	投標報價 評分標準（10分）	偏差率	①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ?
2.2.4 （4）	其他因素 評分標準（其他評審）	不良記錄	該項為扣分項，對投標企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審，并參與計分。 ?

1. ?評標方法
本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本章 第 2.2 款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據(jù)招標人授 權(quán)直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先； 投標報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，由招標人擇優(yōu)確定中標人。
2. ?評審標準
2.1初步評審標準
2.1.1形式評審標準：見評標辦法前附表。
2.1.2資格評審標準：見評標辦法前附表。
2.1.3 響應(yīng)性評審標準：見評標辦法前附表。
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2.2分值構(gòu)成與評分標準
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2.2.1 ?分值構(gòu)成
（1）資信業(yè)績部分：見評標辦法前附表；
（2）設(shè)計方案部分：見評標辦法前附表；
（3）投標報價：見評標辦法前附表；
（4）其他評分因素：見評標辦法前附表。 2.2.2 評標基準價計算 評標基準價計算法：見評標辦法前附表。
?2.2.3 投標報價的偏差率計算
投標報價的偏差率計算公式：見評標辦法前附表。
2.2.4 ?評分標準
（1）資信業(yè)績評分標準：見評標辦法前附表；
（2）設(shè)計方案評分標準：見評標辦法前附表；
（3）投標報價評分標準：見評標辦法前附表；
（4）其他因素評分標準：見評標辦法前附表。
3. ?評標程序
評標
評標準備：
評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人（設(shè)計負責人）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。發(fā)現(xiàn)投標人有可能低于成本或者影響履約的異常低價投標，通知投標人進行書面澄清說明，提請評標委員會分析研判認定是否作無效標處理。由于投標單位授權(quán)委托人聯(lián)系不上或在規(guī)定時間內(nèi)未能作出書面澄清說明的，被廢標責任自負。
招標人在評標準備過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)主動提請評標委員會作無效標處理，在招標人審查意見表生成后，評標準備工作一旦結(jié)束，評標準備結(jié)果不因后續(xù)資格審查廢標、招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
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3.1 ?初步評審
3.1.1 評標委員會可以要求投標人提交第二章“投標人須知”規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗。評標委員會依據(jù)本章第 2.1 款規(guī)定的標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合 評審標準的，評標委員會應(yīng)當否決其投標。
3.1.2投標人有以下情形之一的，評標委員會應(yīng)當否決其投標：
（1）投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對招標文件的偏差超出 招標文件規(guī)定的偏差范圍或最高項數(shù)；
（2）有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。
3.1.3 投標報價有算術(shù)錯誤及其他錯誤的，評標委員會按以下原則要求投標人對投標報價進 行修正，并要求投標人書面澄清確認。投標人拒不澄清確認的，評標委員會應(yīng)當否決其投標：
（1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；
（2）總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。
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3.2 ?詳細評審
3.2.1 評標委員會按本章第2.2款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。
（1）按本章第2.2.4（1）目規(guī)定的評審因素和分值對資信業(yè)績部分計算出得分A；
（2）按本章第2.2.4（2）目規(guī)定的評審因素和分值對設(shè)計方案部分計算出得分B；
（3）按本章第2.2.4（3）目規(guī)定的評審因素和分值對投標報價計算出得分C；
（4）按本章第2.2.4（4）目規(guī)定的評審因素和分值對其他部分計算出得分D。
3.2.2 評分分值計算過程中保留小數(shù)點后三位，小數(shù)點后第四位“四舍五入”。最終得分保留小數(shù)點后兩位，第三位“四舍五入” 。
3.2.3 投標人得分=A B C D。
3.2.4 評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應(yīng)當要求該投標人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，評標委員會應(yīng)當認定該投標人以低于成本報價競標，并否決其投標。
3.3 ?投標文件的澄清
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3.3.1 ??在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同
類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正。澄清、說明 或補正應(yīng)以書面方式進行。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。
3.3.2 澄清、說明或補正不得超出投標文件的范圍且不得改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu) 成投標文件的組成部分。
3.3.3 ?評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、 說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。
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3.4 ?評標結(jié)果
3.4.1 除第二章“投標人須知”前附表授權(quán)直接確定中標人外，評標委員會按照得分由高到低 的順序推薦中標候選人，并標明排序。
3.4.2 評標委員會完成評標后，應(yīng)當向招標人提交書面評標報告和中標候選人名單。
8. ?發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺、鹽城市建設(shè)工程網(wǎng)上會員系統(tǒng)、鹽城市鹽都區(qū)人民政府網(wǎng)（/）同步發(fā)布。
9.其他
本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
?
10.??聯(lián)系方式
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招標人：鹽城賓館酒店管理有限公司?????
地 ??址：鹽城市純化路84號7幢
聯(lián)系人：周主任
電 ??話：0515-88287576
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招標代理機構(gòu)：江蘇智匯錫建工程項目管理有限公司
地 ??址：鹽都區(qū)瞰都公館10號樓1001
聯(lián)系人：王工
電 ??話：15851041231
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